Ben je toe aan een nieuwe badkamer? Misschien droom je al van een strakke gietvloer met vloerverwarming of een unieke wastafel uit Bali. Geen zorgen als je budget nog niet toereikend is. Je kunt dan je hypotheek verhogen om de badkamer van je dromen te financieren. Meer weten? Lees dan verder!
Opties voor financiering
Als je geld nodig hebt voor een nieuwe badkamer, kun je denken aan het afsluiten van een tweede hypotheek. Dit betekent dat je extra geld leent bovenop je huidige hypotheek. Dat bedrag is gebaseerd op hoeveel je huis waard zou zijn na de verbouwing. Deze optie geeft je meer speelruimte, omdat je de lening over een langere tijd kunt terugbetalen.
Voordelen van een tweede hypotheek
Een tweede hypotheek kan heel handig zijn. Je kunt precies genoeg geld lenen voor je badkamerrenovatie, waardoor je luxe materialen zoals een rvs kraan en designelementen kunt kiezen zonder dat je aan je spaargeld hoeft te komen. Daarnaast is de rente op een hypotheek vaak lager dan die op persoonlijke leningen.
Overwegingen bij het afsluiten
Er zijn wel een paar punten om in de gaten te houden. Let vooral op de verhouding tussen het bedrag van de hypotheek en de verwachte waarde van je huis na de renovatie. Als de lening te hoog is in vergelijking met de waarde van je woning, kun je te maken krijgen met hogere rentes of extra kosten.
Kosten en bijkomende uitgaven
Bij het nemen van een tweede hypotheek komen extra kosten kijken, zoals advieskosten en notariskosten. Deze kosten verschillen per bank en hangen af van hoeveel je leent. Het is slim om deze kosten van tevoren in je budget op te nemen, zodat je niet voor onverwachte uitgaven komt te staan.
Belastingvoordelen
Een groot voordeel van het financieren van je nieuwe badkamer met een tweede hypotheek is dat de rente fiscaal aftrekbaar kan zijn als je het geld gebruikt voor woningverbetering. Dit kan je flink wat belastingvoordeel opleveren, waardoor de lening je uiteindelijk minder kost.
Alternatieve financieringsmogelijkheden
Naast een tweede hypotheek is een persoonlijke lening ook een optie voor kleinere bedragen. De rente is meestal hoger dan bij een hypotheek, maar je hebt geen extra kosten zoals advies- en notariskosten. Voor kleinere renovaties kan dit een goedkopere keuze zijn.
Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
Het is ook de moeite waard om te checken of je in aanmerking komt voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Met NHG profiteer je van een lagere rente en extra bescherming, zowel voor jou als voor de geldverstrekker, als je aan de voorwaarden voldoet.